Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser
Doppelhaushälfte mit Garagengebäude
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- Objekt:Doppelhaushälfte
- Lage:02943 Weißwasser
- Baujahr:1934/35
- Bauweise:massive Ziegelbauweise
- Grundriss:EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Rohbauzustand); DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Balkon; Keller: Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum; Spitzboden: Lagerraum
- Wohnfläche:ca. 123,00 m²
- Grundstücksfläche:ca. 893,00 m²
- Dach:Satteldach als Pfettendach mit Ziegeleindeckung, straßen- und hofseitig große Gau-ben, Dachentwässerung Zinkblech, Esse, keine Dämmung
- Außenwände:verputztes Ziegelmauerwerk, Klinkersockel
- Innenwände:massiv, verputzt, tlw. tapeziert, im Treppenhaus und Dachgeschoss Paneele
- Decken:Kellerdecke massiv, Erdgeschoss Holzbalkendecke
- Fußböden:PVC-Beläge, textile Beläge, im Dachgeschoss Holzdielung, Keller Betonfußboden
- Türen:einfache Holz-Blendrahmentüren, teilw. mit Glasausschnitten
- Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 1994 und 2001
- Treppen:zweiläufige Holztreppe mit Zwischenpodest und Handlauf, Kellertreppe massiv, Dachboden einfache schmale Holztreppe, Kelleraußentreppe massiv mit Fiesen
- Heizung:Erdgeschoss: Gastherme im Keller, Plattenheizkörper; Dachgeschoss: Gastherme im Spitzboden, Plattenheizkörper
- Elektrik:220 V, TGL-Standard
- Sanitär:- EG: Bad im EG wurde rückgebaut - DG: Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken - Waschmaschine und Dusche in Waschküche im Keller
- Erschließung:zentrale Wasserver- und Entsorgung, Strom, Gas, Telekom, SAT-Anlage
- Besichtigung:nach Terminvereinbarung mit dem Makler
- Maklerprovision:3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
- Kaufpreis:105.000,00 €
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage an der Teichstraße in Weißwasser. Im Umfeld befinden sich ausschließlich ähnliche Wohngrundstücke und Grünflächen. Die Straße ist befestigt und voll erschlossen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut und in den Nachwendejahren einigen Verbesserungsmaßnahmen unterzogen. Es erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern und von Heizthermen im Erd- und Dachgeschoss.
Im Übrigen bedarf das Gebäude jedoch einer umfassenden Sanierung und Modernisierung aller Gebäudeteile und der Gebäudetechnik. Die gute Substanz lässt und das geräumige Platzangebot lassen dies durchaus lohnend erscheinen.
Das Gebäude wurde ursprünglich von zwei Haushalten genutzt. Zukünftig bietet sich auch die Nutzung als Einfamilienhaus an.
Der Eigentümer hat im Erdgeschoss begonnen das Bad zu entkernen. Es ist ratsam, den Raum mit dem danebenliegenden, kleinen Zimmer zu verbinden und ein zeitgemäßes Familienbad zu schaffen.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind durch die Dachgauben ebenfalls großzügig und hell. Hier können schöne Schlaf- und Kinderzimmer entstehen. Der gut erhaltene Dielenboden könnte nach Aufarbeitung ein toller Hingucker werden und für natürliche Gemütlichkeit sorgen.
Der geräumige Keller macht einen guten Eindruck. Feuchtigkeitsschäden ist augenscheinlich nicht zu erkennen. Er bietet großzügige Lagermöglichkeiten, aber auch Platz für Hobby und Handwerk.
Wenn Sie eine Sanierung nicht abschreckt, finden sich bei dieser Immobilie hervorragend Voraussetzungen für ein zeitgemäßes, wertiges Wohlfühlzuhause.
Nebengebäude
- Garagengebäude mit 2 Garagen, Schwingtore
Außenanlagen
- Einfahrt und Gehwege sind mit Betonsteinpflaster gepflastert
- Grundstückseinfriedung straßenseitig Metallzaun zwischen Klinkerpfeilern, sonst Maschendraht
- Gartenhaus aus Holz
- Grünanlagen pflegebedürftig, Nadelgehölze, Rasenflächen
Wir empfehlen Ihnen eine baldige Besichtigung und stehen für eine Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung.