Wohnanwesen in ruhiger Zentrumslage von Spremberg

Das Einfamilienhaus befindet in einer ruhigen Seitengasse in der historischen Innenstadt von Spremberg. Es wurde ca. 1850 in geschlossener Bauweise errichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus, bisher im Erdgeschoss gewerblich genutzt, sollte nach Ausbau des Dachgeschosses auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Dazu sind bereits die erforderlichen Medien ins Dachgeschoss verlegt worden. Erforderlich ist jedoch, nach statischer Prüfung, eine Versetzung der Dachzangen auf normale Deckenhöhe (derzeit in nur ca. 1,80 m Höhe). Das Dachgeschoss ist noch unaufgeteilt, kann also individuell beplant werden.
Im Erdgeschoss ist stellenweise aufsteigende Nässe zu erkennen. Durch fachgerechte Maßnahmen kann dieser Mangel beseitigt werden. Die Holztreppe zum DG entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Durch bauliche Veränderungen, Rücksetzen einer Wand, wurde Platz für den Einbau einer neuen Treppe geschaffen.
Der idyllische kleine Hof mit Blick auf den Turm der Kreuzkirche ist nur durch das Haus zugänglich. Er ist noch völlig unsaniert und bietet sicher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

ca. 1850, Neuaufbau des Daches mit Dielung sowie rechtseitiger Giebelwand 1997/98

EG: Flur mit Durchgang zum Hof, linksseitig Toilette, ehem. Büro, rechtsseitig Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer
DG: ältere Holztreppe, vorbereitet ist der Einbau einer mod. Treppenanlage, DG-Bereich ohne Raumaufteilung, individuell beplanbar