Stattliche Jugendstil-Villa in Weißwasser (163)

Die stattliche Jugendstil-Villa wurde um 1910 auf einem im hinteren Teil abfallenden 3.221 m² großen Grundstück an der Muskauer Straße als Fabrikantenvilla errichtet. Das Gebäude besticht durch eine sehr solide Bauweise und durch diverse noch erhaltene Jugendstil-Accessoires im Inneren und Äußeren.

Objekt-Nr. 163
Schöne Balkone in verschiedenen Ausführungen wechseln sich mit stolzen Rundbogenfenstern, besonders straßen- und innenstadtseitig, ab. Die Spitzgiebel schmücken sich mit zeittypischen Holz-Applikationen. Die drei im Haus befindlichen Wohnungen sind derzeit vermietet. Sie besitzen einen zeitgemäßen Wohnkomfort und haben Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Die Zuschnitte der beiden oberen Wohnungen sind durch zentral angeordnete Dielen zweckmäßig und gutbürgerlich. Die Parterrewohnung besitzt einen Wintergarten, die Wohneinheit im Dachgeschoss eine große Terrasse und kleine Balkone. Ein unausgebauter Spitzboden könnte zwecks Wohnraumerweiterung ausgebaut werden. Das weiträumige, nach hinten abfallende Grundstück ist mit Rasen begrünt und besitzt einen attraktiven Laubholzbestand. Über ein separates Hoftor ist eine einfache Garagen- bzw. Schuppenanlage erreichbar. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Gartenlaube. Geh- und Fahrwege sind gepflastert. Das Grundstück wird von einem Eisenzaun mit geklinkerten Pfeilern und von Maschendrahtzaun umraint.
Objekt:	Villa, Mehrfamilienhaus
Lage:	02943 Weißwasser
	Kreis Görlitz, Freistaat Sachsen
Wohnfläche:	Souterrainwohnung ca. 85 m² Erdgeschosswohnung ca. 107 m² Obergeschosswohnung ca. 100 m²
Grundstücksgröße:	3.221 m²
Erschließung:	Elt., zentrale Wasserver- und Entsorgung, Telekom, Kabelfernsehen, Gas
Mieteinnahmen:	12.000 € netto / kalt p. a.
Kaufprovision:	4,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (entspricht 5,35 % incl. MwSt.)
Kaufpreis:	198.000 €
	Informationsanforderung