Sanierte Kulturdenkmal-Villa am Neißeufer - Auch als Anlageobjekt empfehlenswert (99)

Die Villa ist ruhig und doch zentral, am Grenzfluss „Neiße“, gelegen. Das Haus beherbergt 3 Wohnungen von je ca. 100 m², welche derzeit vermietet sind. Die Räumlichkeiten eignen sich auch für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro, Praxis).

Objekt-Nr. 99
Die Villa liegt in schöner und ruhiger Lage unmittelbar am Grenzfluss zur Republik Polen, der Neiße. Das Haus beherbergt 3 großzügige Wohnungen mit 2 Balkonen, ist aber auch für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büros u. Praxen) geeignet. Die Wohnungen sind vermietet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde weitgehend saniert und modernisiert. Dach, Heizung, Fenster und sanitäre Anlagen wurden denkmalgerecht erneuert. Türen wurden erneuert bzw. aufgearbeitet. Die Fassade erhielt einen neuen Farbanstrich. Auf dem überwiegend mit Rasen begrünten Grundstück befinden sich eine kleine Garage und ein Holzschuppen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.

Objekt:	Villa, Mehrfamilienhaus
Lage:	02953 Bad Muskau
Lage:	Kreis Görlitz, Freistaat Sachsen
Wohnfläche:	ca. 300 m²
Grundstücksgröße:	689 m²
Erschließung:	Elt., zentrale Wasserver- und Entsorgung, Telekom, SAT-Anlage
Mieteinnahmen:	13.500 € netto / kalt p. a.
Kaufprovision:	7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Kaufpreis:	149.000 €
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